Bajantes y conductos
Retirada de bajantes de uralita
Las bajantes de fibrocemento son muy comunes en edificios de los años 60 y 70. Te ponemos en contacto con empresas de desamiantado que las retiran y las sustituyen por PVC en la misma obra.
- Bajantes de pluviales y fecales, interiores o por fachada
- Sustitución por PVC en la misma intervención
- Empresas que deben estar inscritas en el RERA
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Qué es
Cómo saber si tu bajante es de uralita
Las bajantes de fibrocemento son tubos grises, rígidos y algo rugosos, con uniones en forma de copa cada pocos metros. Suelen verse en patios de luces, galerías, garajes y fachadas traseras. Si el edificio es anterior a 2002 y la bajante no es de PVC ni de hierro, hay muchas posibilidades de que lleve amianto.
Mientras no se toquen, el riesgo es bajo. El problema llega con las fugas, los atascos o las reformas: cortar, taladrar o romper una bajante de uralita libera fibras. Por eso, si hay que reparar o cambiar un tramo, lo debe hacer una empresa de desamiantado.
Si un fontanero te propone cortar el tramo dañado de la bajante y empalmar uno de PVC, pídele que lo haga una empresa inscrita en el RERA. Cortar fibrocemento sin protección está prohibido.
Precios
¿Cuánto cuesta retirar una bajante de uralita?
Las bajantes se presupuestan por metro lineal y según cuántas plantas atraviesan y cómo se accede. Normalmente el mismo presupuesto incluye la bajante nueva de PVC.
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Tramo corto de bajante en vivienda | según metros y acceso |
| Bajante completa de un edificio | por metro lineal y número de plantas |
| Sustitución por PVC | suele incluirse en el mismo presupuesto |
| Plan de trabajo, transporte y gestión del residuo | incluido en un presupuesto completo |
Pide siempre que el presupuesto detalle la retirada, la bajante nueva, el plan de trabajo y la gestión del residuo, para poder comparar.
Comunidades
Bajantes de uralita en comunidades de vecinos
Las bajantes son un elemento común del edificio, así que su cambio lo decide y lo paga la comunidad según la cuota de participación de cada vecino. Al ser una obra de conservación necesaria, no requiere la unanimidad de la junta. Lo explicamos con más detalle en amianto en comunidades de vecinos.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre las bajantes de uralita
¿Es peligrosa una bajante de uralita?
Mientras está entera y no se manipula, el riesgo es bajo. Se vuelve peligrosa cuando se rompe, se corta o se taladra, porque suelta fibras de amianto.
¿Puede cambiarla un fontanero?
Solo si la empresa está inscrita en el RERA y tiene un plan de trabajo aprobado. Un fontanero sin esa inscripción no puede cortar ni retirar fibrocemento.
¿Quién paga la bajante en una comunidad?
Si es un elemento común, la comunidad, según la cuota de participación de cada propietario.
¿Cuánto tarda el cambio de una bajante?
La obra suele durar una o dos jornadas, pero antes hay que tener aprobado el plan de trabajo, que puede llevar varias semanas.
¿Tienes bajantes de uralita?
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